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企業不動産戦略支援

企業不動産戦略支援とは

  • 企業不動産（CRE：Corporate Real Estate）とは？

    企業不動産（ＣＲＥ）とは企業がその事業の為に保有している不動産を指し企業不動産と呼んでいます。
    現在４９０兆円ともいわれる企業不動産は国内不動産の総資産規模の約２割を占め、面積規模では国土の約１４％を占めると言われています。この企業不動産は企業のバランスシートの多くを占めているにもかかわらず、戦略的に活用できていない企業が多く見受けられます。


  • 企業不動産戦略とは？

    企業不動産（ＣＲＥ）戦略とは企業の資産としての不動産を、経営戦略の視点から戦略的に再構築することによって、不動産の潜在価値を引き出し、企業価値のさらなる向上を実現するための経営戦略です。
    Ｊ－ＡＭＳはすでに保有されている企業不動産はもちろんのこと、これから取得される企業様にも不動産の有効活用について戦略的なご提案をさせていただきます。

  • 企業不動産の特徴

    1. 不動産を単なる物理的生産財として捉えるだけでなく、「企業価値を最大限に向上させるための（経営）資源」として、捉え企業価値にとって最適な選択をおこなうこと
    2. 不動産に係る経営形態そのものについても見直しを行い、必要な場合には組織や会社自体の再編も行うこと
    3. ＩＴを最大限活用していこうとすること
    4. 従来の管財的視点と異なり全社的視点に立った「ガバナンス」、「マネジメント」を重視すること

  • J-AMSのCRE戦略の考え方

    ■企業価値の最大化を目指し、不動産の資本効率向上を提案します

  • CRE戦略に関するJ-AMSの取り組み

    ■企業価値向上を目的に

  • CRE戦略支援手順

    簿価、時価、面積、修繕履歴・・・全社CRE一覧表を作成いたします。 個別のCREをポジショニングし、今後の経営戦略に照らし、あるべき姿をもとめます。
    証券化手法を活用したオフ・バランス化、セールスアンドリースバック、賃料改定交渉、売却等手段の提案、実行時期、担当者フォロー等を支援いたします。 当社のスタッフ、ネットワークを活用し戦略実行をサポートします。
    実行計画の調整、見直し、企業価値向上の検証をおこないます。
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