当社パートナー測量士による測量業務を行い境界確定を行う。
隣接地住宅と越境部分につき取壊し交渉及び復旧工事を行う。
建物が隣接地建物に倒れかかっていたため手作業での解体工事をおこない更地とする。
その結果優良宅地となり、マンション建設の提案を行う。

【当社のコンサルティング内容】

立体駐車場の長期修繕計画の立案

収益マンション2物件のリノベーションの提案

各物件の事業計画の立案

区分所有建物のリフォーム提案

各物件の売却に関する市場調査

各物件買主選定業務

長男より両親と同居（郊外の一戸建）したく買替えの相談を受ける。
そこで当社にて投資家に区分所有マンションと借地権付建物を保有してもらう。
依頼者は2物件同時売却が出来、郊外の一戸建に無事買替え出来ました。
底地所有者と買取交渉を行い底地を買取り所有権となった。
これにより不動産価値が飛躍的にあがり建物解体後に分譲住宅を建築する。
建売分譲も成功し投資利回りも高利回りとなる。

投資家より工場用地取得についてのリスクについて相談がありました。
当社にてリスク分析し土壌汚染調査につき指定調査機関に依頼する。
Phase1・2を行い汚染なしとのレポートを取得
工場解体の後ビル用地として売却をおこなう。

●　投資対象不動産の瑕疵・権利関係等の調査
●　DCF法等におけるキャッシュフロー予測
●　投資対象不動産の投資手法・効率等のアドバイス
●　投資物件の近隣調査・市場調査
●　デューデリジェンス業務
　　　 1．マーケット調査
　　　 2．収益性調査
　　　 3．法的詳細調査
　　　 4．建物関連調査
　　　 5．エンジニアリングレポート　他